Page 262 - 2019涂料产业研究报告

创新沙龙
Innovation Salon

东方雨虹工程建材集团华东区 董事长 李建华

东方雨虹李建华谈到，“最低价中标”作为一种国际上通行的评标方式，能够最大限度地节约
招标人的建设资金。然而对于防水这一特殊行业来讲，它的滥用直接导致了“良者退出、劣者胡来”
的现象。防水是隐蔽工程，一旦产生渗漏，其需要的维修成本往往是原施工成本的数十倍。而我国当
前实行的《建设工程质量管理条例》第40条规定，防水工程执行5年质量保修期政策，这就使得众多
施工企业敢于以低于成本价的最低价去竞标，再通过降低防水设防等级、使用非标低标防水材料等不
良非法手段去获取利润。

上海奉贤新城建设发展有限公司 项目经理 史洪伟

实际上，对于防水企业与房地产商来说，我们最终的目标是一致的，那就是用高标准的产品、
完善的施工达成优质的房屋质量，获得消费者的认可。在最终目标一致的条件下，采用“合理低价中
标”，是在充分尊重价值规律的前提下，通过投标人之间的竞争，使价格向真实市场价格回归。在这
个体系下，除了考虑价格因素外，还要综合考核中标企业的资质、业绩，产品质量、品牌知名度等，
同时也要考虑施工组织设计、质量、工期、投标人以往施工经验、施工新技术的采用等因素。
“合理低价中标”维护了企业的品质成本，能够从源头减少因产品差而产生的工程质量纠纷，
让“同质价更优，同价质更优”不再是一句空谈。从最低价到合理低价的跨越，不是一朝一夕就能达
成的，但是也并非没有预兆。2018年4月9日，国家住建部印发了《建筑门窗工程、防水工程、地源热
泵工程造价指标（试行）》，并规定自2018年8月1日起执行。《造价指标》为全费用指标，包含人工
费、材料费、机械费以及综合费用，为防水工程招标提供了可靠的政策依据。
除了政府加强监管外，房地产企业方面也要正视防水工程的重要性，不因一时的成本制约而影
响后续住房的使用感受。对于防水企业来讲，在加大科研力求降低成本的同时，要更加明确对产品质
量、施工质量的责任。只有坚持以质量为本，把质量问题上升到价值观和现代企业理念的层面来认
识，才能真正实现建筑的百年无忧。

东渡国际集团公司 招采总监 董正湧

东渡国际董正湧表示：目前开发商的利润空间越来越小，招采人压力越来越大，当然我们也希
望能用最低的价格买到最好的产品和服务。未来不管用最低的价格采购，但一定要给供应商留有一定
的利润空间，因为有利润才会有更好的产品、更好的服务提供！

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