Page 68 - 2019涂料产业研究报告

市场分析
Analysis Forecast

地产市场年度报告》，2018年，在住房全面商品化后 易总额达12.6万亿元，1998-2018年全国新房年度销售

的20年，商品住宅销售达到巨量顶峰，2018年新房交 面积（万平方米）及同比如图2。

图2：1998-2018年全国新房年度销售面积及同比（万方）数据来源：国家统计局

2018年全国二手房成交量预计420万套，交易面积 更多的是跑销量和摊成本，零售可盈利。
3.95亿平方米，同比2017年持平。在2016年末至今的 3.无机建筑涂料
调控影响下，2018年二手房市场保持2017年以来的低
根据GB 50222-2017《建筑内部装修设计防火规
温状态，成交量低于2015-2016年。2017年二手房成交
范》3.0.6条规定，施涂于A级基材上的无机装修涂
量421万套，2016年506万套。
料，可作为A级装修材料使用；施涂于A级基材上，湿
2.建筑涂料产量和销售收入 涂覆比小于1.5kg/㎡，且涂层干膜厚度不大于1.0mm的

2018年全国1336家规模以上涂料企业产量1759.8 有机装修涂料，可作为B1级装修材料使用。
万吨，较2017年1661.9万吨，增速5.9%。如果按2018 由于有该规定，即无机建筑涂料防火性能好，属
年发布的2017年产量2036万吨，则增速为-13.6%。 于A级，无机建筑涂料在我国成为近期发展的热点之

2018年全国1998家规模以上涂料企业主营业务收 一。
入3264.8亿元，同比增长6.5%，实现利润总额236.48 此外，无机建筑涂料由于不含、或仅含少量乳
亿元，同比增长5.1%。如果按2018年发布的2017年涂 液，所以属于零VOC或低VOC；透气性好；耐久性好；
料主营业务收入4172.89亿元，则增速为-21.8%。 也可能不含防腐剂和防霉剂等等。但无机建筑涂料PH

尽管国家统计局统计的企业和企业数有所不同， 值高，色浆使用受限，并只能是亚光的，且施工性
但如此大的数据差距还未见一个有理有据的说明。 差，因此无机建筑涂料的装饰性不如有机建筑涂料。
2018年与2017年比较，总竣工房屋面积减少，新 无机建筑涂料的吸水性高，无机建筑涂料的抗裂性也

建商品房销售面积略有增加，二手房销售面积持平， 不如有机建筑涂料。
除二手房外重涂面积增加，不合规的企业退出，建筑 无机和有机的结合，优势互补，简单和实用的共
涂料企业产量增速约为3%，达649万吨。建筑涂料销 混，更有效杂化，可能是无机建筑涂料的发展趋势。
售收入增长约为1%，达1300亿元。如按房地产投资1% 4.固体废物鉴别

计，销售收入为1203亿元。按涂料销售收入*（建筑涂 一直以来，生产和使用建筑涂料过程中产生的固
料占比-5）/100估计是1041亿元。在新竣工建筑面积 体废物被列为危险废物，也就是说，应按危废处理。
减少、原材料涨价、企业用工成本提高、环保费用上 有些地方和有些建筑涂料企业是做一般工业固体废物
升和产能过剩等情况下，企业利润进一步下降。集采 处理。在2016版《国家危险废物名录》中，在涂料生

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