Page 86 - 2020涂料产业研究报告

市场分析
ANALYSIS FORECAST

由表3可以看出，房地产开发企业房屋竣工面积约 2019年需装饰的住宅面积共计是14.34亿平方米。
为固定资产中竣工房屋建筑面积的三分之一，且占比不 其中新竣工住宅面积6.80亿平方米，约占47.4%。旧房
断提高。销售面积中包括预售房面积。 翻新面积7.54亿平方米，约占52.6%。旧房翻新面积进

2.旧房翻新面积 一步细分，旧改等2.46亿平方米，占全部需装饰住宅面
积17.16%；二手房2.98亿平方米，占全部需装饰住宅面
旧房翻新市场，也称为重涂市场，是一个发展的新
积20.78%；刷新2.10亿平方米，占全部需装饰住宅面积
市场，也是建筑涂料发展的新动力。
14.65%。
国家统计局从1981年至2017年的37年共竣工建筑面
2019年，住宅重涂市场占比52.6%，超过一半，已
积如表4。拆除面积是我估算的。这些既有建筑面积还不
成为我国建筑涂料重要的新增长点。
包括1981年前建的房子，也不包括农村建筑。
表4 1981-2017年37年共竣工建筑面积/亿平方米
二．2019年建筑涂料现状
建筑类型 竣工面积 拆除面积 既有建筑面积 2019年，建筑涂料行业在国民经济进一步放缓、严
所有房屋 732 120 612 格的环保压力下，在既有建筑翻新改造的助力下，还有
其中住宅 475 88 387
所发展。
重涂分三类，一类是旧改等，二类是二手房重涂，基 1.产量和销售收入

本与新房涂装相同；第三类翻新重涂，即住户还住在房子 据中国涂料2020年报道，2019年全国涂料行业产
里。翻新重涂时间要求比较紧，用户感受和体验很重要。 量2438.80万吨，2018年同期为2377.07万吨，同比增
据住建部介绍，2017年底，住建部在厦门、广州等 长2.6%。主营业务收入3132.32亿元，2018年同期为
15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。至2018年底， 3150.11亿元，同比下降0.6%。利润总额229.53亿元，

共改造老旧小区106个，涉及5.9万户。2019年改造老旧 2018年同期209.80亿元，同比增长9.4%。全年涂料
小区1.9万个，涉及352万户，以70平方米/户计，约2.5 累计出口21.26万吨，出口金额6.82亿美元，累计进口
亿平方米。旧房改造是开工面积，不是竣工面积。 18.56万吨，进口金额13.59亿美元，进出口双下滑。如
2015年-2019年全国二手房成交量如表5，也以70平 果按2019年报道，2018年产量1760万吨，那么同比增

方米/套计，算出面积。 长38.6%；2018年主营业务收入3264.8亿元，同比下降
4.1%；2018利润总额236.48亿元，同比下降2.9%。
表5 2015年-2019年全国二手房成交量
2019年，建筑涂料企业产量增速约为7%，达694万
年份 2015 2016 2017 2018 2019
吨。如按房地产投资1%计，销售收入为1322亿元。如按
成交量/万套 459 506 430 430 426
涂料100指数据3132.32*453/(763+453)=1167亿元。二
面积/亿平方米 3.21 3.54 3.01 3.01 2.98
者平均值是1245亿元。
2019年，全国刷新市场估计300万套，以70平方米/ 2011年-2019年全国建筑涂料、涂料产量以及建筑
套计，其面积为2.1亿平方米。 涂料在涂料中所占比例如表6。

表6 全国建筑涂料、涂料产量以及建筑涂料在涂料中所占比例
年 涂料产量/万吨 涂料增长率/% 建筑涂料产量/万吨 建筑涂料增长率/ % 建筑涂料所占比例/%
2011 1080 11.7 345.5 -1.8 32.0
2012 1272 17.8 416 20.4 32.7

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